Должностная инструкция Руководителя отдела строительства

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации. 

1. Общие положения 

1.1. Руководитель отдела строительства относится к категории руководящих работников.

1.2. Назначение на должность руководителя строительства и освобождение от должности осуществляется приказом вышестоящей организации или по решению собственников.

1.3. Руководитель отдела строительства ведет дела от имени собственников организации.

1.4. На должность руководителя строительства назначается лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в области капитального строительства не менее 5 лет.

1.5. Руководитель строительной организации должен знать:

- законодательные и нормативные правовые акты, распорядительные и нормативные материалы по вопросам капитального строительства;

- технические регламенты по строительству, строительные нормы и правила;

- профиль, специализацию и особенности структуры строительной организации;

- производственные мощности и кадровые ресурсы строительной организации;

- организацию материально-технического обеспечения строительных работ;

- порядок разработки и утверждения планов капитального строительства;

- технологию производства и способы ведения строительных работ;

- основы планирования, стратегическое и оперативное планирование;

- теорию менеджмента, основы производственного менеджмента, инновационный менеджмент, основы финансового менеджмента, менеджмент персонала;

- бухучет и налогообложение в строительстве;

- требования о защите окружающей среды;

- основы экономики, организации производства, труда и управления;

- трудовое законодательство;

- формы и системы оплаты труда;

- порядок заключения и исполнения гражданско-правовых договоров;

- порядок составления и согласования бизнес-планов производственно-хозяйственной и финансово-экономической деятельности строительной организации;

- стандарты делопроизводства (классификацию документов, порядок оформления, регистрации, прохождения, хранения и др.);

- порядок использования средств вычислительной техники, коммуникаций и связи;

- правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

1.6. Руководитель строительства в своей деятельности руководствуется:

- уставом предприятия;

- настоящей должностной инструкцией;

1.7. Руководитель строительства подотчетен Генеральному директору и учредителям организации.

1.8. Во время отсутствия руководителя строительства (командировка, отпуск, болезнь, пр.) его должностные обязанности исполняет заместитель, назначаемый в установленном порядке, который несет полную ответственность за качественное, эффективное и своевременное их выполнение. 

2. Функции 

Руководитель строительства выполняет следующие функции:

2.1. Планирование и руководство деятельностью строительного отдела строительства.

2.2. Координация взаимодействия структурных подразделений строительного отдела строительства.

2.3. Распределение обязанностей и определение степени ответственности работников строительного отдела строительства.

2.4. Контроль за соблюдением стандартов качества работы.

2.5. Выявление и анализ проблем в работе строительного отдела строительства и принятие мер к их разрешению.

2.6. Представление интересов строительной организации и строительного отдела строительства в суде, арбитраже, органах государственной власти и управления, а также во взаимоотношениях с иными хозяйствующими субъектами. 

3. Должностные обязанности 

Руководитель отдела строительства исполняет следующие обязанности:

3.1. Руководит в соответствии с действующим законодательством хозяйственной и финансово-экономической деятельностью строительной организации. Обеспечивает поиск объектов строительства совместно с менеджерами по продажам, обеспечивая им профессиональную помощь и разъяснения при необходимости.

3.2. Определяет меры и способы решения задач подчиненного ему строительного отдела организации.

3.3. Обеспечивает своевременное и качественное выполнение строительной организацией договоров, подрядов, обязательств.

3.4. Принимает меры по обеспечению строительной организации квалифицированными кадрами, рациональному использованию их профессиональных знаний и опыта, созданию безопасных и благоприятных для жизни и здоровья условий труда.

3.5. В соответствии с трудовым законодательством и установленным порядком принимает и увольняет работников, применяет меры поощрения или налагает взыскания, создает условия для их профессионального роста.

3.6. Контролирует исполнение правил внутреннего трудового распорядка, график отпусков, должностных инструкций, производственных инструкций и иных организационно-правовых документов.

3.7. Координирует деятельность подразделений (служб) строительной организации.

3.8. Определяет ценовую политику в области строительных работ.

3.9. Контролирует и обеспечивает соблюдение законности в деятельности строительной организации, своевременную уплату установленных налогов и сборов, правильное сочетание экономических и административных методов руководства, единоначалия и коллегиальности в обсуждении и решении вопросов, моральных и материальных стимулов повышения качества строительных работ, применение принципа материальной заинтересованности и ответственности каждого работника за порученное ему дело и результаты работы всего коллектива, расстановку рабочей силы на объекте, выплату заработной платы в установленные сроки.

3.10. Совместно с трудовым коллективом на основе принципов социального партнерства обеспечивает разработку, заключение и выполнение коллективного договора, соблюдение трудовой дисциплины, способствует развитию трудовой мотивации, инициативы и активности работников строительной организации.

3.11. Принимает меры по соблюдению требований законодательства по охране окружающей среды при выполнении строительных работ.

3.12. Осуществляет контроль за:

-          рациональным расходованием материальных, технических и трудовых ресурсов, сокращением затрат и повышением качества строительных работ;

-          соблюдением правил и норм охраны труда и техники безопасности при выполнении строительных работ;

-          качеством выполнения работ на объекте строительства;

-          переговоры с заказчиком строительства;

-          создание проектной команды и выбор подрядчиков;

-          анализ проектной документации;

-          участие в разработке и согласовании сметы;

-          составление графика производства работ;

3.13. Издает приказы (распоряжения) по всем направлениям деятельности проекта строительства.

3.14. Организует учет и обеспечивает представление отчетности о деятельности строительной организации владельцу.

3.15. Проводит мероприятия по подготовке к сдаче завершенных работ на объекте заказчику.

- Контроль соответствия итоговых работ по строительству объекта условиям договора и нормативно-техническим документам

- Подготовка и представление результатов работ на объекте и ИТД комиссиям по приемке

- Сдача заказчику готового объекта с подписанным актом приемки работ строительного объекта и документов соответствия объекта требованиям техническим нормам, регламентам, условиям и обеспечению. 

4. Права 

Руководитель отдела строительства имеет право:

4.1. Без оформления доверенности действовать от имени строительной организации.

4.2. Представлять интересы строительной организации во взаимоотношениях с гражданами, юридическими лицами, органами государственной власти и управления.

4.3. Распоряжаться финансовыми средствами и имуществом строительной организации с соблюдением требований, определенных законодательством, уставом организации, иными нормативными правовыми актами.

4.4.  Принимать решения по представлениям:

- о привлечении работников, нарушивших трудовую дисциплину, виновных в причинении материального ущерба организации к материальной и дисциплинарной ответственности в соответствии с трудовым и гражданским  законодательством Российской Федерации;

- о моральном и материальном взыскании или поощрении.

4.5. В пределах, установленных законодательством Российской Федерации, определять состав и объем сведений, составляющих коммерческую тайну, порядок ее защиты. 

5. Ответственность 

5.1. Руководитель отдела строительства несет ответственность:

- за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией - в пределах, определенных действующим трудовым законодательством Российской Федерации;

- за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности - в пределах, определенных действующим административным и уголовным законодательством Российской Федерации;

- за причинение материального ущерба строительной организации - в порядке, установленном действующим трудовым, гражданским и уголовным законодательством Российской Федерации;

5.2. Руководитель отдела строительства несет персональную ответственность за последствия принятого им необоснованного решения, повлекшего за собой нарушение сохранности имущества, неправомерное его использование или иной ущерб организации.

5.3. Руководитель отдела строительства, недобросовестно использующий вверенные ему имущество и средства организации в собственных интересах или в интересах противоположных интересам учредителей (собственников), несет ответственность в пределах, установленных гражданским, уголовным, административным законодательством Российской Федерации. 

Должностная инструкция разработана в соответствии с профстандартом руководителя проекта на строительном объекте.